Hipoteka

 
Każdy , kto miał styczność z kredytem hipotecznym wie co to jest odpis z księgi wieczystej. Jest to bowiem dokument sądowy potwierdzający stan wpisów w księdze wieczystej, który determinuje ewentualne zadłużenie w instytucji finansującej. Czym wobec tego jest księga wieczysta?
 
Aby móc pozwolić sobie na kredyt hipoteczny, konsument musi zastawić swoją nieruchomość. Zastaw może dotyczyć mieszkania, domu lub działki własnościowej. Całość procedur musi zawierać w sobie działania związane z księgą wieczystą, która stanowi rejestr zastawianej nieruchomości. Dokument ten jest bogaty o wszystkie niezbędne informacje, które identyfikują ową nieruchomość jego właścicieli oraz obciążenia związane z daną nieruchomością. Księga wieczysta podzielona jest na cztery działy. Pierwszy dział dotyczy analizy nieruchomości pod względem technicznym. Dane zawierają dokładne dane z zakresu powierzchni, liczby pomieszczeń oraz jej położenie. Dział drugi to dokładny opis właściciela lub właścicieli określonej nieruchomości.  Dział trzeci stanowi zbiór informacji odnośnie ograniczonych praw rzeczowych. Dotyczą one kolejno służebność osobista, zgoda na dostęp do pewnej części nieruchomości przez dostarczycieli mediów. Czwarty dział to zbiór informacji o hipotekach na rzecz danych wierzycieli. Każda zmiana treści zawartej w księdze wieczystej podlega decyzji sądu wieczysto księgowego. Wniosek musi być sporządzony na specjalnym formularzu. Poprawnie przygotowany dokument może być rozpatrywany przez sędziego. Złożenie przez konsumenta wniosku rejestrowane jest także w księdze wieczystej. Dostęp do niego ma każdy zainteresowany. Odpis z księgi wieczystej kosztuje od 30 do 60 PLN. Cena uzależniona jest od pakietu informacji na nim zawartych. Odpis pełny to taki, który zawiera informacje aktualne oraz te które zostały w przeciągu kilku ostatnich lat wykreślone z księgi wieczystej.